thị trường bất động sản
Chuyên gia: Chung cư tại TP.HCM và Hà Nội sẽ không còn giá dưới 100 triệu đồng/m2 trong 5 - 10 năm tới
Theo các chuyên gia, giá bán căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM đều đang ghi nhận mức tăng đáng kể, không chỉ ở các dự án mở bán mới mà cả những dự án tái khởi động và sơ cấp. Với xu thế này, trong 5-10 năm tới, giá chung cư tại 2 thành phố này sẽ không còn dưới 100 triệu đồng/m², thậm chí có thể đạt 500 triệu đồng/m².
Bất động sản Hà Nội chỉ còn phù hợp với nhà đầu tư nhiều tiền
Ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes nhận xét, hiện nay các nhà đầu tư có nguồn vốn từ 5 đến 10 tỉ đồng khó có thể tìm thấy cơ hội đầu tư khả thi tại thị trường Hà Nội.
ĐBQH lo ngại “cơn sóng sốt đất” nếu thí điểm mở rộng đất cho nhà ở thương mại
Ủng hộ đề xuất mở rộng nguồn đất thực hiện dự án nhà ở thương mại, song, một số đại biểu Quốc hội bày tỏ băn khoăn nếu thí điểm dùng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp để làm nhà ở thương mại sẽ tạo "cơn sốt" đất, gây rào cản cho các doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng đất vào sản xuất, kinh doanh.
Chung cư hạng sang, siêu sang chiếm tỷ trọng ngày càng lớn trong tổng nguồn cung
Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, tỷ lệ phân khúc hạng sang, siêu sang đang tăng trưởng mạnh trong tổng nguồn cung chung cư tại các đô thị lớn trên cả nước.
Tận dụng triệt để quỹ đất để gia tăng nguồn cung nhà ở
Nhu cầu về nhà ở tại Hà Nội ngày càng tăng cao, đặc biệt là các dự án có mức giá "vừa túi tiền" nhưng trên thị trường lại đang có hàng loạt dự án bất động sản bỏ hoang gây lãng phí. Trong khi đó, những quỹ đất này hoàn toàn có thể tận dụng để tăng thêm nguồn cung.
Chủ đầu tư “đua” tung ưu đãi nhưng vẫn không dễ bán hàng
Các chuyên gia cho rằng, tâm lý người mua nhà đã có sự thay đổi đáng kể, có xu hướng ưu tiên các dự án có giá cả hợp lý, pháp lý rõ ràng do các chủ đầu tư uy tín triển khai, thay vì “đổ tiền” dàn trải như trước đây.
Kết luận 70% môi giới trên toàn quốc quay trở lại thị trường dễ gây hiểu lầm
Lực lượng môi giới quay trở lại là một tín hiệu tích cực cho sự phục hồi của thị trường, nhưng phải xem xét trên từng khu vực, phân khúc cụ thể. Hiện, chỉ có ở thị trường Hà Nội ghi nhận khoảng 60 – 70% lực lượng môi giới quay trở lại làm việc.
Dòng vốn ngoại ngày càng "khắt khe" với các dự án nhà ở
Theo bà Trần Thị Khánh Linh, Phó Giám đốc Bộ phận tư vấn đầu tư Savills, nhu cầu đầu tư của khối ngoại vào bất động sản nhà ở vẫn rất lớn, nhưng họ đặt yêu cầu cao về hiện trạng pháp lý của các dự án để có thể sẵn sàng phát triển.
Bộ Xây dựng: Môi giới góp phần “thổi giá” bất động sản tăng cao
Bộ Xây dựng cho biết, giá bất động sản tại một số địa phương vẫn có xu hướng tăng, đặc biệt là ở Hà Nội, TP. HCM và các đô thị lớn. Một trong những nguyên nhân là do việc tạo giá ảo, thổi giá của giới đầu cơ và môi giới.
Chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản sẽ bật lên sau 3-4 năm nữa
Dù thị trường đang có nhiều thông tin liên quan đến tình trạng khan hiếm nguồn cung, nhưng các chuyên gia cho rằng cần nhìn nhận vấn đề một cách bình tĩnh. Thực tế, thị trường bất động sản vẫn đang trong tình trạng trầm lắng, chưa thực sự phục hồi.
Nhiều người giàu lên nhờ buôn đất
Theo ý kiến của các đại biểu Quốc hội, giá đất đang “nhảy múa” với tốc độ chưa từng thấy, nhiều cá nhân không tham gia sản xuất nhưng vẫn giàu lên nhờ đi “buôn đất”, đang làm méo mó thị trường, sẽ gây ra những hệ lụy nghiêm trọng, ảnh hưởng đến nhiều ngành nghề khác nếu không được kiểm soát kịp thời.
Tâm lý FOMO, đầu cơ đã khiến giá bất động sản biến động "chóng mặt"
Theo số liệu từ batdongsan.com.vn, 38% môi giới tham gia khảo sát cho rằng, tâm lý FOMO (sợ bị bỏ lỡ) và đầu cơ là nguyên nhân chính khiến giá đất tăng đột biến, 21% cho rằng, các nhóm lợi ích đã tác động để "thổi giá".
Thị trường bất động sản tăng nhưng mang nặng tính đầu cơ, thổi giá
Thị trường bất động sản tăng “nóng” thời gian qua bởi những chiêu trò đầu cơ, thổi giá trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm khiến nhiều người có nhu cầu thực tiếp cận nhà ở gặp trở ngại.
Xu hướng ứng dụng công nghệ trong giao dịch bất động sản ngày càng phổ biến
Chỉ trong vài tuần đầu tháng 10, nhu cầu giao dịch bất động sản qua các sàn giao dịch trực tuyến (online) đã ghi nhận sự hồi phục tích cực, đặc biệt ở phân khúc chung cư và nhà phố. Diễn biến này được dự báo sẽ tiếp tục duy trì trong giai đoạn cuối năm.
Doanh nghiệp bất động sản kiệt quệ dòng vốn: Nhiều “ông lớn” lựa chọn “cắt máu” để đảm bảo doanh thu
Tính đến thời điểm hiện tại, dòng tiền vẫn là vấn đề khó khăn nhất của các doanh nghiệp bất động sản. Để duy trì được hoạt động kinh doanh, nhiều “ông lớn” phải chấp nhận “cắt máu” lợi nhuận để có dòng tiền nhanh hơn từ hoạt động bán sỉ các sản phẩm nhà đất.
Thí điểm mở rộng loại đất xây nhà ở thương mại: Tăng nguồn cung, kéo giảm giá nhà
Chính phủ vừa trình Quốc hội dự thảo Nghị quyết thí điểm mở rộng loại đất xây nhà ở thương mại nhằm giải quyết tình trạng thiếu hụt nguồn cung trên thị trường. Nhiều người hy vọng, chính sách này sẽ tháo gỡ nguồn cung và kéo giảm giá nhà ở đang tăng phi mã thời gian qua.
Cần bổ sung các quy định dưới luật để kiểm soát việc mua nhà ở của người nước ngoài
TS. Nguyễn Văn Đính cho rằng, cần bổ sung các quy định dưới luật để kiểm soát hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản của người nước ngoài, như phải đăng ký doanh nghiệp hay đăng ký thuế, nhằm hạn chế tối đa những rủi ro từ chính sách mở cửa.
Có hiện tượng các sàn giao dịch bất động sản câu kết để “ôm hàng, thổi giá"
Trong báo cáo về rủi ro rửa tiền vừa công bố, Ngân hàng Nhà nước đã đánh giá nguy cơ rửa tiền trong lĩnh vực bất động sản ở mức rất cao do nguồn tiền đầu tư có giá trị lớn; hoạt động các sàn giao dịch còn đơn giản, tồn tại nhiều bất cập, rủi ro liên quan đến hoạt động này.
TP.HCM: Sức mua nhà dồn về thị trường thứ cấp
Trong bối cảnh nguồn cung mới không nhiều, giá sơ cấp lại liên tục đi lên, sức mua trên địa bàn TP. HCM đã dồn về thị trường thứ cấp, khiến giá bán tại nhiều dự án đã hoàn thiện tăng mạnh.