môi giới bất động sản
Môi giới không được giới thiệu cho khách hàng bất động sản do chính mình sở hữu
Đây là một trong những hành vi bị cấm trong bộ quy tắc đạo đức và ứng xử nghề nghiệp dành cho môi giới bất động sản vừa được công bố. Quy tắc này được đưa ra nhằm đảm bảo tính minh bạch và tránh xung đột lợi ích và hành vi lợi dụng vị trí để trục lợi cá nhân.
Luật sư Nguyễn Thanh Hà : Khoảng 90% người hành nghề môi giới hoạt động bất hợp pháp
Luật sư Nguyễn Thanh Hà cho rằng, phần lớn những người làm môi giới hiện nay không nắm rõ các quy định pháp luật, đặc biệt là những quy định liên quan đến ngành nghề này. Theo ước tính, có khoảng 90% hoạt động môi giới diễn ra mà không tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật, dẫn đến tình trạng hành nghề bất hợp pháp.
TS. Nguyễn Văn Đính: "Môi giới không đủ khả năng tài chính để tích trữ bất động sản và chờ giá tăng"
TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, môi giới chỉ nhận hoa hồng từ công việc tư vấn, kết nối khách hàng nên sẽ không đủ khả năng tài chính để tích trữ bất động sản và chờ giá tăng. Nếu có cũng chỉ là số ít và không đủ để làm ảnh hưởng lớn đến thị trường.
Nhiều người giàu lên nhờ buôn đất
Theo ý kiến của các đại biểu Quốc hội, giá đất đang “nhảy múa” với tốc độ chưa từng thấy, nhiều cá nhân không tham gia sản xuất nhưng vẫn giàu lên nhờ đi “buôn đất”, đang làm méo mó thị trường, sẽ gây ra những hệ lụy nghiêm trọng, ảnh hưởng đến nhiều ngành nghề khác nếu không được kiểm soát kịp thời.
Ma trận chiêu trò của môi giới khiến chủ nhà “phát hoảng”
Liên tục hỏi mua giá cao tạo nhu cầu ảo, đóng giả người mua nhà để khảo giá, “giăng bẫy” để phạt cọc hoặc buộc chủ nhà bán giá thấp…đang là những chiêu trò của các môi giới bất động sản, khiến thị trường trở nên “hỗn loạn” về giá.
Môi giới bất động sản bắt đầu “cuộc chơi” mới
Trong thời gian qua, thị trường bất động sản chứng kiến sự dịch chuyển nhân sự giữa các công ty môi giới và sàn chủ đầu tư. Các chuyên gia cho rằng, sự thay đổi này có thể tạo ra những cơ hội và cuộc chơi mới cho các môi giới chuyên nghiệp.
Chiêu trò của “cò” bất động sản đã có nhiều biến tướng
Một chiêu thức lừa đảo phổ biến từ trước đến nay trong thị trường bất động sản là quảng cáo "bán gấp giá rẻ", hoặc “mua nhanh không tăng giá”. Tuy nhiên, gần đây đã xuất hiện thêm nhiều thủ đoạn biến tướng khác, nhằm lôi kéo những người cả tin, chẳng hạn như "mua gấp giá cao".
40.000 môi giới bất động sản đã được cấp chứng chỉ hành nghề
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, trước đây vào thời kỳ cao điểm trên thị trường có khoảng 300.000 - 400.000 môi giới bất động sản hoạt động. Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại mới chỉ có khoảng 40.000 người được cấp chứng chỉ hành nghề theo quy định.
Người mua nhà tại một số dự án phải chi khoản chênh "ngầm" lên đến 20% cho môi giới
Thông thường, chủ đầu tư các dự án nhà ở sẽ dành trung bình khoảng 3% giá bán căn hộ để trả cho đơn vị môi giới. Tuy nhiên, tùy thuộc vào tình hình thị trường, sức nóng của dự án và thỏa thuận của bên môi giới với khách hàng, giá bán có thể được cộng thêm 5%, thậm chí 10 – 20%.
Trong cơn bão giá chung cư, chủ nhà "phát cáu" vì điện thoại làm phiền từ môi giới
Trong bối cảnh giá chung cư liên tục tăng cao, nhiều chủ nhà đang phải đối mặt với sự phiền toái từ những cuộc gọi hỏi “có bán, hay cho thuê không” của môi giới, bất kể đã từ chối nhiều lần. Điều này không chỉ gây ra căng thẳng mà còn ảnh hưởng đến công việc và cuộc sống hàng ngày.
Nhiều người hứng thú với nghề môi giới bất động sản sau luật mới
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực đã đưa ra quy định nghiêm ngặt với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản. Do đó, nhiều người đã quan tâm đến nghề này hơn nhờ vào uy tín được nâng cao.
Những quy định mới của luật sẽ giúp chuẩn hóa nghề môi giới, loại bỏ mác "cò đất"
Các quy định mới tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có liên quan đến hoạt động môi giới bất động sản sẽ góp phần phòng ngừa, hạn chế các bất ổn thị trường do hoạt động môi giới gây ra, đồng thời cũng nâng tầm nghề này.
Bắt tín hiệu phục hồi, môi giới bất động sản trở lại đường đua
Dữ liệu nghiên cứu của VARS cũng cho biết, bên cạnh tuyển dụng mới, số lượng môi giới quay trở lại thị trường cũng có sự tăng trưởng mạnh. Chỉ tính riêng trong 5 tháng đầu năm, ước tính đã có khoảng 40% người quay trở lại so với thời điểm thị trường khó khăn nhất.
Hết cảnh “đói” khách, môi giới bất động sản phấn khởi quay trở lại với nghề
Từ đầu năm 2024, nhiều môi giới bất động sản đã quay trở lại thị trường và chốt được một số giao dịch.
Hơn 50% môi giới đã bỏ nghề dự định quay lại với bất động sản
Kết quả khảo sát trong quý I/2024 do Dat Xanh Services – FERI thực hiện cho thấy, có 13% môi giới bất động sản bỏ nghề đã quay trở lại làm việc, 55% dự định sẽ quay trở lại với nghề trong thời gian tới.
Nhà đầu tư cần cẩn trọng trước chiêu trò “thả mồi câu” của cò đất, môi giới không chuyên
Có thể thấy, kịch bản thả mồi câu thông thường của môi giới bất động sản thường thấy đó là họ đăng bán căn nhà đẹp, vị trí tốt, giá rẻ đến không tưởng để thu hút được sự quan tâm của khách hàng.
Doanh nghiệp môi giới tăng đãi ngộ “hấp dẫn” để hút nhân tài dịp cuối năm
Nhằm đón đầu tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản trước chu kỳ mới, có nhiều công ty, đại lý môi giới bất động sản đã liên tục đưa ra các chính sách hoa hồng hấp dẫn.
Nhiều sàn môi giới bất động sản tung loạt chính sách ưu đãi để tuyển quân: Môi giới đang ở thời điểm “có giá”
Ghi nhận, nhiều sàn môi giới bất động sản phía Nam đã bắt đầu đẩy mạnh hoạt động \"tuyển quân\" với mục đích chuẩn bị cho các kế hoạch bán hàng cuối năm 2023, đầu năm 2024.