lãi suất cho vay mua nhà

Theo chuyên gia bất động sản Nguyễn Hoàng, để vay mua một căn hộ bình dân dưới 2 tỷ đồng các gia đình phải có thu nhập ít nhất 35-40 triệu đồng/tháng thì mới đảm bảo việc chi trả khoản vay cũng như duy trì cuộc sống hàng ngày.

Cán bộ, công chức, viên chức tại TP.HCM có cơ hội vay tiền mua nhà với thời hạn tối đa 20 năm và lãi suất ưu đãi chỉ 3,2%/năm. Tuy nhiên, trong bối cảnh nguồn cung nhà ở phù hợp với túi tiền gần như không còn trên thị trường, nhiều ý kiến vẫn đặt câu hỏi liệu chính sách này có thúc đẩy được nhu cầu mua nhà của người dân hay không.

PGS.TS Nguyễn Hữu Huân – Trường Đại học Kinh tế TP.HCM nhận định, trong bối cảnh kinh tế khó khăn, tác động lên hoạt động của doanh nghiệp từ đó ảnh hưởng đến thu nhập của người lao động. Do đó, dù lãi vay có giảm xuống mức hợp lý hơn nhưng cả ngân hàng và người đi vay vẫn dè dặt.

Trong 6 tháng đầu năm, tăng trưởng tín dụng của toàn hệ thống ngân hàng đạt 6% nhưng phân khúc cho vay mua nhà lại rơi vào trầm lắng, bất chấp việc lãi suất đang giảm sâu. Nhiều ý kiến cho rằng, lãi suất không phải là vấn đề của người vay mà nút thắt nằm ở thanh khoản thị trường bất động sản.

Trong khi các doanh nghiệp than phiền lãi suất vay cao đang gây áp lực lớn đến hoạt động kinh doanh bền vững thì giới chuyên gia lại cho rằng, đây không phải là vấn đề cốt lõi của những khó khăn hiện hữu.