giá chung cư
Thị trường chung cư TP.HCM: Giao dịch chậm vì nhiều nhà đầu tư “kẹt vốn”
Nhiều sàn môi giới và chủ đầu tư cho biết, từ tháng 11/2024, lượng giao dịch thành công đã chậm lại so với những tháng trước. Nguyên nhân chính là do nguồn cung từ các dự án mới mở bán tăng mạnh, trong khi giá cả ở mức cao khiến người mua e dè. Đồng thời, một số nhà đầu tư đang "kẹt vốn" tại các dự án chưa bán được, dẫn đến khó tham gia vào các dự án mới.
Chuyên gia: Chung cư tại TP.HCM và Hà Nội sẽ không còn giá dưới 100 triệu đồng/m2 trong 5 - 10 năm tới
Theo các chuyên gia, giá bán căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM đều đang ghi nhận mức tăng đáng kể, không chỉ ở các dự án mở bán mới mà cả những dự án tái khởi động và sơ cấp. Với xu thế này, trong 5-10 năm tới, giá chung cư tại 2 thành phố này sẽ không còn dưới 100 triệu đồng/m², thậm chí có thể đạt 500 triệu đồng/m².
Phân khúc chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường cuối năm
Các chuyên gia cho rằng, trong những tháng cuối cùng của năm 2024, các chủ đầu tư và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản sẽ bứt tốc về nguồn cung ra thị trường. Theo dự báo, căn hộ chung cư, đặc biệt là phân khúc cao cấp sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường.
Nhiều vợ chồng trẻ phải bán nhà sau nhiều năm gồng mình trả góp
Chỉ sau 2 năm, ước mơ đã chuyển thành ác mộng khi lãi suất tăng cao, công việc bấp bênh, gia đình anh Hà phải giảm gần như mọi chi tiêu, không dám đi du lịch, mua sắm...thậm chí những bữa ăn hàng ngày cũng phải tính toán sao cho tiết kiệm nhất. Không thể gồng nổi, vợ chồng Hà đã phải bán nhà đi để trả nợ.
Hết “mê cung” giá, lại đến tình trạng “loạn” chất lượng chung cư
Không chỉ phải đối mặt với “mê cung” giá, người mua nhà còn phải đối mặt với tình trạng “loạn chất lượng” khi chủ nhà tân trang, mông má lại căn hộ cũ và rao bán với giá cao.
Người mua nhà vẫn loay hoay với phân hạng chung cư
Các chuyên gia nhận định, dù thay đổi cách phân hạng từ A,B,C sang 1,2,3 nhưng nhìn chung các tiêu chí phân loại mới vẫn dựa trên Thông tư 31 về quy hoạch kiến trúc, hệ thống thiết bị kỹ thuật, dịch vụ hạ tầng xã hội và chất lượng quản lý vận hành.
Chung cư liên tục "sốt" giá và nghi vấn có "nhúng tay" của nhóm đầu tư không trong sáng!
Theo TS.Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, giá chung cư tại Hà Nội tăng mạnh trong thời gian qua, có thể do một nhóm đầu cơ không trong sáng đẩy giá. Tuy nhiên, từ nay đến cuối năm, khi các dự án mới dần xuất hiện, khu vực nào xuất hiện “bong bóng” chắc chắn sẽ xẹp.
Giá nhà ở vẫn đang có xu hướng tăng
Trong khi nguồn cung mới sụt giảm mạnh thì tỷ lệ hập thụ bình quân lại tăng cao hơn trong tháng 5, các dự án mới tập trung chính ở phân khúc trung và cao cấp đã làm tăng mức giá bình quân tại các thị trường lớn. Các chuyên gia dự báo, xu hướng này sẽ duy trì trong dài hạn.
Giá chung cư “một mình một ngựa” và câu hỏi bao giờ bong bóng sẽ nổ?
Tại Tọa đàm “Cơ hội đầu tư bất động sản với Luật Đất đai sửa đổi” do Hiệp hội Tư vấn Tài chính Việt Nam (VFCA) tổ chức ngày 12/4, nhiều chuyên gia bày tỏ lo ngại về “bong bóng” chung cư.
Top chung cư tăng giá "khủng" trên thị trường Hà Nội 2 tháng đầu năm
Trong hai tháng đầu năm, thị trường bất động sản Hà Nội đã chứng kiến đà tăng giá mạnh mẽ của chung cư, tập trung ở phân khúc trung cấp. Hiện tại, để tìm một sản phẩm giá rẻ dưới 25 triệu đồng/m2 ở Hà Nội là điều gần như không có.
Giá chung cư liên tục lập đỉnh, được dự báo sẽ còn tăng và “hết thời” bị gọi là tiêu sản
Bất động sản căn hộ, đáp ứng nhu cầu ở thực, nhất là phân khúc bình dân, trung cấp ngày càng hấp dẫn nhà đầu tư khi giá thuê, giá bán liên tục tăng và chưa có dấu hiệu dừng lại.
Giá chung cư tăng cao: Người dân “săn đón” những căn hộ không sổ hồng trên dưới 1.5 tỷ đồng
Trước việc giá chung cư Hà Nội liên tục leo thang, nhiều người đã chuyển hướng sang chọn mua căn hộ không có sổ hồng, nhưng giá rẻ chỉ khoảng trên dưới 1,5 tỷ đồng.
Giá chung cư tại Hà Nội dao động 51 - 70 triệu/m2 và được dự báo còn tiếp tục tăng
Thời điểm cuối năm 2023, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội dao động trong khoảng 51 - 70 triệu đồng/m2, chiếm 63% nguồn cung mới. Sang đầu năm 2024, mức giá này chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Bài 4: “Chìa khoá” giảm giá chung cư từ việc đẩy mạnh nhà ở xã hội, nhà vừa túi tiền
Chuyên gia cho rằng, thời gian qua các chủ đầu tư quá tập trung vào dòng sản phẩm trung - cao cấp. Để hạ nhiệt giá chung cư, cần tập trung vào phát triển nhà ở xã hội, nhà vừa túi tiền, đồng thời khơi thông pháp lý để tăng nguồn cung nhà ở thương mại.
Bài 3: Hạ nhiệt giá chung cư: Một bàn tay không làm nên tiếng vỗ
Để giảm giá nhà, các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng không riêng bên nào có thể làm một một mà cần chung tay giữa Nhà nước lẫn doanh nghiệp, bởi một bày tay không làm nên tiếng vỗ.
Loạt dự án “gây sốc” thị trường bất động sản: Giá chào bán trên 100 triệu đồng/m2
Mặc dù thị trường bất động sản khá trầm lắng nhưng giá chung cư tại Hà Nội, TP.HCM liên tục tăng cao, đặc biệt thị trường ghi nhận loạt dự án quy mô lớn “gây sốc” với giá chào bán vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2.
CEO Cushman & Wakefield Vietnam: Giá căn hộ sơ cấp liên tục tăng trong 10 năm qua dù thị trường biến động
Vị chuyên gia chỉ ra, ngay cả khi thị trường bất động sản trầm lắng do dịch Covid-19 hay siết tín dụng thì biểu đồ giá căn hộ sơ cấp vẫn theo chiều hướng đi lên.
Giá chung cư đang neo cao sẽ ngày càng ‘sốt’ sau quy định bỏ thời hạn sở hữu?
Theo ông Vũ Cương Quyết - Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, chung cư sở hữu lâu dài sẽ được ưa chuộng hơn. Việc bỏ quy định về thời gian sở hữu nhà chung cư sẽ tác động tích cực đến tâm lý người mua nhà.
Môi giới tung chiêu hô hào tạo ‘sóng ảo’, nhà đầu tư cần tỉnh táo
Theo ông Nguyễn Văn Đính, người mua nhà và nhà đầu tư cần tỉnh táo trước các chiêu trò của môi giới bất động sản, tránh rơi vào tình trạng ‘tiền mất tật mang’ đặc biệt là khi thị trường còn nhiều khó khăn.