giá chung cư 2024
Giá căn hộ tại Hà Nội và TP. HCM dự kiến tiếp tục tăng đều 8 – 10%/năm
Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, nguồn cung mới chủ yếu tập trung vào phân khúc nhà ở cao cấp sẽ khiến giá căn hộ tại TP.HCM và Hà Nội tiếp tục xu hướng tăng, với mức tăng trung bình từ 8-10% mỗi năm.
Sốc với giá bất động sản ở TP.HCM: Chung cư cao nhất 493 triệu đồng/m2, biệt thự 700 tỷ đồng/căn
Thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận tín hiệu phục hồi. Đáng chú ý về giá, chung cư có giá cao nhất ở mức 493 triệu đồng/m2 và biệt thự lên đến 700 tỷ đồng/căn.
Người mua nhà "bật chế độ chờ" nên giá chung cư khó tăng dịp cuối năm
Giới chuyên gia cho rằng, giá chung cư Hà Nội đã vượt đỉnh và đang có dấu hiệu chững lại do người mua “bật” trạng thái chờ đợi. Do đó, từ nay tới cuối năm sẽ khó tiếp tục tăng.
“Sóng” dừng mua nhà được đẩy lên cao, chung cư Hà Nội đang giao dịch thế nào?
Hầu hết dự án mới được chào bán giá cao đã đẩy mặt bằng giá chung cư Hà Nội lên tầm cao mới, bình quân khoảng 65 triệu đồng/m2, hàng chục nghìn người “rủ nhau” dừng mua nhà. Tuy nhiên, dữ liệu của OneHousing cho thấy, giao dịch chung cư sơ cấp và thứ cấp vẫn tăng trong tháng 7.
Băn khoăn diễn biến giá chung cư tăng theo ngày
Trong khoảng 2 tháng trở lại đây, câu chuyện giá chung cư tăng vài trăm triệu đồng chỉ sau mấy ngày đã không còn hiếm gặp. Hiện, chỉ có những chủ nhà thực sự cần tiền mới tiến hành giao dịch bán, còn lại có tâm lý giữ hàng để quan sát thị trường. Tuy nhiên, vẫn có ý kiến cho rằng, đây là kết quả của một "bàn tay vô hình" tác động.
Hà Nội: 60% khách hàng mua căn hộ chung cư là để đầu tư
Khảo sát của CBRE cho thấy, nhu cầu mua nhà để đầu tư vẫn chiếm tỷ lệ cao nhất 60%, để ở chiếm 40%. Dự kiến, giá bán chung cư Hà Nội trong các tháng cuối năm sẽ tăng khoảng 22% so với năm 2023 ở thị trường sơ cấp, các năm tiếp theo cũng vẫn sẽ duy trì đà tăng, còn thị trường thứ cấp sẽ chậm lại.
Giá nhà chung cư Hà Nội và TP.HCM: Chưa có hiện tượng "bong bóng"
Theo nhận định của các chuyên gia của batdongsan.com.vn, so với các thành phố trên thế giới, giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM không quá cao, chưa có hiện tượng “bong bóng”. Nguyên nhân của hiện tượng tăng giá thời gian qua là do nút thắt nguồn cung.
Giá nhà ở vẫn đang có xu hướng tăng
Trong khi nguồn cung mới sụt giảm mạnh thì tỷ lệ hập thụ bình quân lại tăng cao hơn trong tháng 5, các dự án mới tập trung chính ở phân khúc trung và cao cấp đã làm tăng mức giá bình quân tại các thị trường lớn. Các chuyên gia dự báo, xu hướng này sẽ duy trì trong dài hạn.
Giá chung cư đã tăng gần 40% so với 2019
Theo đại diện Bộ Xây dựng, giá chung cư đầu năm tăng gần 40% so với 2019, thậm chí căn hộ tại dự án đã sử dụng 5-10 năm, nhà tập thể cũng leo thang.
Giá chung cư liên tục lập đỉnh, được dự báo sẽ còn tăng và “hết thời” bị gọi là tiêu sản
Bất động sản căn hộ, đáp ứng nhu cầu ở thực, nhất là phân khúc bình dân, trung cấp ngày càng hấp dẫn nhà đầu tư khi giá thuê, giá bán liên tục tăng và chưa có dấu hiệu dừng lại.
Xa dần giấc mơ an cư khi giá nhà lập đỉnh, bất chấp khó khăn kinh tế
Ngay từ đầu năm 2024, giá chung cư tại Hà Nội đã liên tục lập đỉnh, bỏ xa thu nhập của đại đa số người dân, khiến giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người ngày càng trở nên xa vời.
Giá chung cư tại các dự án ở Long Biên tăng chóng mặt trong năm 2023 - 2024
Long Biên là một trong những quận vùng ven Hà Nội có cơ sở hạ tầng phát triển, đây cũng là nơi dừng chân, an cư lạc nghiệp của nhiều người. Với sự phát triển này, tốc độ tăng giá của thị trường chung cư ở Long Biên không hề thua kém khu vực trung tâm.
Chung cư tăng 19 quý liên tiếp: Thời điểm vàng để các nhà đầu tư “rót vốn, gặt lãi”?
Phân khúc chung cư “vượt sóng” tăng giá 19 quý liên tiếp. Với đà tăng này, TS. Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho rằng, đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư “rót vốn, gặt lãi”.
Giá chung cư đang neo cao sẽ ngày càng ‘sốt’ sau quy định bỏ thời hạn sở hữu?
Theo ông Vũ Cương Quyết - Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, chung cư sở hữu lâu dài sẽ được ưa chuộng hơn. Việc bỏ quy định về thời gian sở hữu nhà chung cư sẽ tác động tích cực đến tâm lý người mua nhà.
Môi giới tung chiêu hô hào tạo ‘sóng ảo’, nhà đầu tư cần tỉnh táo
Theo ông Nguyễn Văn Đính, người mua nhà và nhà đầu tư cần tỉnh táo trước các chiêu trò của môi giới bất động sản, tránh rơi vào tình trạng ‘tiền mất tật mang’ đặc biệt là khi thị trường còn nhiều khó khăn.
Nhu cầu tìm kiếm mua chung cư cuối năm tăng cao
Trong khi một số phân khúc bất động sản vẫn đang phải chịu cảnh “ngó lơ” thì thị trường chung cư vẫn đón nhận lượng quan tâm từ phía các khách hàng, nhà đầu tư, thậm chí phân khúc này đang có sự tăng trưởng tốt lên.