dự đoán thị trường bất động sản
Thấy gì từ việc giao dịch đất nền dẫn đầu thị trường thời gian qua?
Trong 6 tháng đầu năm 2024, lượng giao dịch đất nền thành công chiếm áp đảo toàn thị trường nhưng giới chuyên gia cho rằng, rất khó để dự đoán chính xác về cách phân khúc này vận hành trong thời gian tới.
Hơn 17.000 tồn kho bất động sản nhà ở trong quý II/2024
Theo số liệu báo cáo của 60/63 địa phương, trong quý II/2024, lượng hàng tồn kho bất động sản tại các dự án vào khoảng 17.105 căn, nền. Trong đó, có 7.061 nền, 7.045 nhà ở riêng lẻ và 2.999 căn chung cư.
Ẩn số rủi ro của các doanh nghiệp bất động sản
Theo các chuyên gia, quy định mới về xác định giá đất vẫn là ẩn số rủi ro, tác động đến lợi nhuận của doanh nghiệp bất động sản.
Cần xây dựng chỉ số giá bất động sản để phát hiện "sốt ảo"
Chỉ số giá bất động sản có thể quản lý các giao dịch và thông tin liên quan đến từng phân khúc, từ đó có đủ dữ liệu để đưa ra định giá sát với thị trường.
Thị trường bất động sản sắp có đợt tăng giá mới?
Giới chuyên gia cho rằng, trong bối cảnh thị trường đang nhận được nhiều động lực phát triển như hiện nay, khả năng cao sẽ bước vào chu kỳ tăng giá mới. Nhà đầu tư có thể tranh thủ mua bất động sản tại thời điểm này.
Nguồn cung nhà ở được tiếp sức, giá nhà sẽ hết cảnh "nhảy múa"
Các chuyên gia cho rằng, trong giai đoạn tới, giá căn hộ sẽ khó giảm nhưng sẽ tăng có lộ trình và ổn định hơn khi các luật liên quan có hiệu lực.
Liệu có một lượng lớn “hàng giá rẻ” trước khi quy định siết phân lô có hiệu lực?
Giới chuyên gia cho rằng, trước khi các quy định siết phân lô bán nền có hiệu lực, thị trường có thể xuất hiện một lượng lớn sản phẩm của các nhà đầu tư “ôm” đất giai đoạn trước muốn “thoát hàng”. Điều này đồng nghĩa với việc họ sẽ phải chấp nhận giảm giá, cắt lỗ.
TS. Đinh Thế Hiển: Đến năm 2026, thị trường bất động sản mới có động lực phát triển mới
Chuyên gia kinh tế tài chính TS. Đinh Thế Hiển cho rằng tới năm 2026 thị trường sẽ bắt đầu có động lực mới, đồng nhịp với nhu cầu phát triển kinh tế, sử dụng khai thác, không phải nhu cầu đầu cơ chờ lên giá.
Bất động sản đang ở giai đoạn "nước rút", 70% nhà đầu tư sẵn sàng xuống tiền
Tín hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản ngày càng rõ nét, đã có hơn 1.000 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, 20-30% môi giới quay trở lại hoạt động và khoảng 70% khách hàng sẵn sàng xuống tiền mua bất động sản trong năm 2024.
Chuyên gia dự đoán giá phân khúc chung cư cao cấp sẽ giảm nhẹ
Trái ngược với tình hình tăng giá chóng mặt của phân khúc bình dân, chung cư cao cấp được các chuyên gia bất động sản dự đoán sẽ giảm nhẹ do nguồn cung dồi dào.
Chuyên gia CBRE Việt Nam hé lộ phân khúc bất động sản sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng sớm nhất
Trái với sự trầm lắng ở nửa đầu năm, trong quý III, IV/2023 và dự kiến năm 2024, thị trường nhà ở tại Hà Nội và TP. HCM sẽ ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực khi nguồn cung và sức hấp thụ đã nhích nhẹ lên.
Khi nào giá bất động sản sẽ tăng trở lại?
Giới chuyên gia của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định, trong thời gian tới có rất nhiều khả năng giá bán bất động sản sẽ tăng trở lại, tuy nhiên tốc độ sẽ chậm hơn so với các giai đoạn trước.
Cuộc đua M&A bất động sản cuối năm
Các chuyên gia cho rằng với mức giá đã được điều chỉnh giảm so với giai đoạn trước thì làn sóng M&A trong lĩnh vực bất động sản có thể sẽ kéo dài đến nửa đầu năm 2024.
Chuyên gia: Thị trường bất động sản đang đón nhận nhiều yếu tố tích cực
Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản đang đón nhận nhiều yếu tố tích cực cũng như hiện đang có đủ thông tin tốt để khởi đầu một chu kỳ mới trong năm.
Chuyên gia Savills: Giá biệt thự, liền kề đang “neo” đỉnh, nhà đầu tư khó đạt lợi nhuận cao
Giá nhà ở ngưỡng cao nên việc nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính rơi vào một vòng luẩn quẩn: bán sẽ không có người mua; mà nếu mua để đầu tư thì nhà biệt thự, liền kề đang ở đỉnh con sóng sẽ rất khó có lợi nhuận.
Datxanh Services: Tình hình giao dịch tại thị trường miền Trung đang cải thiện
Theo Datxanh Services, tỷ lệ hấp thụ tính trên nguồn cung sơ cấp ở toàn khu vực miền Trung trong quý 3 là khoảng 10%. Những dự án mới có tỷ lệ hấp thụ cao hơn mức bình quân chung của thị trường khu vực (20-25%).
TS. Cấn Văn Lực: Cơ hội đang nhiều hơn thách thức vì bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất
Câu hỏi “bất động sản đã chạm đáy chưa” đang được đặt ra cho thị trường bất động sản. Trên thực tế thì thị trường đang ấm dần, tuy nhiên chưa ai khẳng định bất động sản đã đến đáy hay là chưa.