đầu tư bất động sản
Chuyên gia: Bất động sản không thể là kênh đầu tư hấp dẫn ở thời điểm hiện tại
Theo chuyên gia kinh tế TS. Vũ Đình Ánh, thị trường bất động sản vừa trải qua giai đoạn trầm lắng, với nhiều tài sản từ thời kỳ bùng nổ trước đó bị "đọng vốn", không thể chuyển đổi hiệu quả. Điều này khiến người mua thận trọng hơn khi tiếp cận các khoản vay mới.
Hơn 80% người mua bất động sản là để lướt sóng, kiếm lời
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, có đến 86% người mua bất động sản ở Việt Nam mua để "lướt sóng" kiếm lời, tức là thời gian nắm giữ chỉ dưới 1 năm.
Đầu tư bất động sản đổi chiều: Lướt sóng nhường chỗ cho giá trị thực
Các luật mới liên quan đến bất động sản đi vào thực tiễn khiến“khẩu vị” của nhà đầu tư cũng có nhiều thay đổi, không còn dễ dãi như trước. Thay vào đó, họ tập chú trọng vào tính pháp lý và khả năng đáp ứng nhu cầu ở thực của dự án để giảm thiểu rủi ro, đảm bảo giá trị bền vững cho khoản đầu tư.
Thâm nhập giới đầu tư bất động sản “cõi âm” (Bài 3): Cẩn trọng với những dự án "bánh vẽ"
Bất động sản nghĩa trang là loại hình đầu tư mới, được cho là tiềm năng, nhưng chuyên gia cho rằng vẫn có những rủi ro với người mua, đặc biệt là tình huống "bánh vẽ" dự án và việc đòi lại quyền lợi là rất vất vả.
Có nên dùng đòn bẩy tài chính để đầu tư bất động sản?
Việc sử dụng đòn bẩy tài chính là một chiến lược quan trọng mà nhiều nhà đầu tư áp dụng khi tham gia vào thị trường bất động sản. Nhờ đó có thể tối ưu hóa tỷ suất lợi nhuận, nhưng cũng có thể khiến nhà đầu tư “tiến thoái lưỡng nan” trong bối cảnh thị trường ảm đạm.
VARS: Nhu cầu đầu tư bất động sản dự kiến tăng 30% vào cuối năm
Lượng giao dịch được dự báo tiếp tục tăng do được thúc đẩy bởi các yếu tố như nhu cầu mua nhà để ở tiếp tục duy trì ở mức cao, nhu cầu đầu đầu tư phục hồi khoảng 30% so với đầu năm và hướng tới các thị trường mới, còn nhiều dự địa tăng giá,…
Chuyên gia kinh tế: Nhà đầu tư cần tính kỹ mức lợi nhuận khi “đổ tiền” vào bất động sản
Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam, nhà đầu tư cần tiến hành thẩm định kỹ lưỡng trước khi quyết định “xuống tiền” ở bất kỳ sản phẩm hay phân khúc bất động sản nào.
2024 mua để đầu tư, còn 2025 là mua để ở thực?
Kể từ ngày 1/1/2025, 3 bộ luật quan trọng liên quan đến bất động sản gồm Luật Nhà ở, Luật Đất đai và Luật kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực. Theo các chuyên gia, khả năng cao thị trường bất động sản sẽ bước vào một chu kỳ tăng giá mới.
CEO Cushman & Wakefield: Vốn ngoại tiếp tục “đổ bộ” vào bất động sản Việt Nam trong giai đoạn 2024 -
Dự kiến, một lượng vốn lớn đến từ nhà đầu tư nước ngoài sẽ hoàn tất và đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn 2024 - 2026 bởi có nhiều giao dịch đã, đang trong quá trình đàm phán khá tích cực.
TS. Cấn Văn Lực khuyến nghị nhà đầu tư nên mua bất động sản từ đầu năm 2024
Chuyên gia Cấn Văn Lực đã có những trao đổi về sự phục hồi của thị trường bất động sản trong những năm tới. Theo ông, kinh tế thế giới và Việt Nam đã có một năm khó khăn, vẫn tiếp tục rơi vào cảnh “họa vô đơn chí”.
Thời điểm cuối năm, nhà đầu tư bất động sản ráo riết “săn” đất sẵn sàng cho chu kỳ mới
Đến nay, thị trường bất động sản đã có nhiều tín hiệu tích cực, theo đó, nhiều nhà đầu tư đã có tâm lý bớt e ngại và bắt đầu đi “săn” lùng đất nền.
Vì sao nhà đầu tư chưa yên tâm rút tiền từ ngân hàng đổ vào bất động sản?
Lãi suất huy động giảm mạnh đã khiến không ít kỳ vọng dòng tiền trong dân cư sẽ đổ vào bất động sản. Tuy nhiên, số liệu cho thấy, dòng tiền chưa thực sự trở lại với kênh đầu tư này.
Vòng luẩn quẩn thiếu vốn vẫn tiếp tục “siết” chặt doanh nghiệp bất động sản
Các chuyên gia cho rằng, thời gian qua không có nhiều doanh nghiệp bất động sản bán được hàng để thu về doanh thu, lợi nhuận trong bối cảnh dòng tiền hoạt động vẫn ở mức báo động.
Góc nhìn chuyên gia: Đô thị bị biến tướng đầu cơ bất động sản vì việc xây nhà bất chấp
Chuyên gia cho biết, sự phát triển nhà ở, đất ở quá nóng nhưng chưa được quản lý bởi các công cụ tài chính hữu hiệu đã khiến đô thị phát triển biến tướng, không phục vụ nhu cầu ở mà phục vụ cho việc đầu cơ.
Chuyên gia Nguyễn Văn Đính: “Đã đến lúc bỏ tư duy siêu lợi nhuận, chỉ sản phẩm tốt mới phát triển bền vững”
Theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS, tốc độ phục hồi thanh khoản thị trường bất động sản nhanh hay chậm chủ yếu phụ thuộc vào niềm tin của khách hàng.
Nhu cầu vay mua bất động sản vẫn “èo uột” dù lãi suất ngân hàng giảm
Theo chuyên gia, sở dĩ nhu cầu tín dụng bất động sản tiêu dùng của cá nhân hiện ở mức thấp là do kinh tế còn khó khăn, ảnh hưởng đến thu nhập của người dân.
Chuyên gia Trần Khánh Quang: Trong việc chọn nhà, địa giới hành chính không còn là “rào cản” tâm lý với người mua
Hiện nay, lãi suất mua nhà đang giảm, chủ đầu tư liên tục tung chính sách bán hàng tốt, sản phẩm phần lớn đều hướng đến người mua ở thực,... đang là tín hiệu cho thấy cơ hội sở hữu nhà cuối năm đang rất tốt.