Đà Nẵng đấu giá thành công nhiều lô đất lớn, giá trúng cao gấp 10 lần so với khởi điểm

Mới đây, TP. Đà Nẵng đã đấu giá thành công nhiều lô đất lớn để xây dựng bệnh viện, trường học trên địa bàn. Các lô đất này có 3 hoặc 5 mặt tiền, có lô giá trúng cao gấp 10 lần so với giá khởi điểm.

Các lô đất được đấu giá theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm với thời hạn sử dụng kéo dài 50 năm (kể từ thời điểm TP. Đà Nẵng ban hành quyết định cho thuê đất).

Khu đất số 522B Nguyễn Lương Bằng (Q. Liên Chiểu) với diện tích 6.300m2 đã được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt kết quả trúng đấu giá cho Công ty CP Y khoa bác sỹ Gia đình. Giá khởi điểm là 191.015 đồng/m2/năm, giá trúng đấu giá là 1.996.154 triệu đồng/m2/năm (cao gấp 10,4 lần so với giá khởi điểm). Hiện nay khu đất này đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và sẽ được triển khai xây dưng bệnh viện đa khoa.

Khu đất ký hiệu A2-2 Khu dân cư An Hòa 4 tại phường Nại Hiên Đông (Q. Sơn Trà) có diện tích 9.525m2, giá khởi điểm là hơn 271.000 đồng/m2/năm. Theo đó, đơn vị trúng đấu giá là Công ty CP Bệnh viện Thiện Nhân Đà Nẵng, mức giá trúng đấu giá cao gấp 6,5 lần so với giá khởi điểm, cụ thể là 1.762.000 đồng/m2/năm. Khu đất này có 5 mặt tiền tại đường Vân Đồn, Trần Thánh Tông, Hoàng Quốc Việt, Nại Thịnh 5, Nại Thịnh 7. Mục đích đấu giá khu đất là nhằm xây dựng bệnh viện đa khoa.

Liên quan tới việc đấu giá đất, UBND TP. Đà Nẵng vừa mới công bố kết quả trúng đấu giá khu đất A8 thuộc Khu E mở rộng (Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ, phường Hòa Xuân, Q. Cẩm Lệ). Khu đất có diện tích 2.277m2 với 3 mặt tiền đường Cồn Dầu 4, Cồn Dầu 6, Cồn Dầu 7.

Khu đất này được TP. Đà Nẵng đấu giá để đầu tư xây dựng trường mầm non, mức giá khởi điểm là 184.893 đồng/m2/năm. Giá trúng đấu giá là 397.528 đồng/m2/năm, cao hơn 2,15 lần so với giá khởi điểm. Đơn vị trúng đấu giá là Công ty CP Đầu tư Mầm non Vạn Phúc (địa chỉ phường Hiệp Bình, TP. Thủ Đức, TP. HCM). Người đại diện pháp lý của doanh nghiêp này là ông Đặng Hùng Cường (Chủ tịch HĐQT).

Được biết, đơn giá trúng đấu giá được ổn định cho chu kỳ 5 năm tính từ thời điểm Nhà nước có quyết định cho thuê đất. Việc xác định tiền thuê đất cho chu kỳ tiếp theo sẽ được thực hiện theo Luật đất đai 2024, Nghị định số 103 của Chính phủ định về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.

Các công ty trúng đấu giá được UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của Cục thuế thành phố. Sau 120 ngày kể từ khi phê duyệt kết quả, nếu các công ty này không nộp hoặc nộp không đủ tiền trúng đấu giá thì cơ quan cấp thẩm quyền sẽ hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Thời gian tới, 120 lô đất ở chia lô tại các Q. Hải Châu, Cẩm Lệ, Thanh Khê, Liên Chiểu, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn sẽ được TP. Đà Nẵng tiếp tục đấu giá quyền sử dụng đất nhằm thu về ngân sách hàng trăm tỷ đồng. Các lô đất này sẽ được chia thành 4 đợt đấu giá và diễn ra trong tháng 11, 12/2024.

Theo tìm hiểu, các lô đất mặt tiền đường Minh Mạng (Q. Cẩm Lệ) đang có giá khởi điểm cao nhất với hơn 74 triệu đồng/m2. Với mức giá này, thành phố đưa ra đấu giá 7 lô đất liền kề ở các vị trí từ lô 191 – 197.

Còn lô đất tại Khu tái định cư Hòa Nhơn (huyện Hòa Vang) có mức giá khởi điểm thấp nhất với hơn 13 triệu đồng/m2.

Trước đó tháng 9/2024, TP. Đà Nẵng cũng đưa ra đấu giá 123 lô đất. Các lô đất này đều nằm ở vị trí mặt tiền, đường lớn, thậm chí có nhiều lô thuộc khu vực trung tâm, ngã ba nên giá khởi điểm khá cao. Trong đó có lô đất giá khởi điểm cao nhất với hơn 100 triệu đồng/m2.